Local en venta en Arrecifes
Local en venta
USD 260.000

Local en venta en Arrecifes

Local en venta - 505mts2 - Arrecifes

Lamadrid e/ España y Ricardo Gutierrez · Arrecifes, Arrecifes, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
505 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Arrecifes, 720 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 237.500). El m² sale USD 361 contra USD 352 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 352
Mediana m²
650 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Arrecifes

Descripcion

_ Local en venta ubicado sobre calle Lamadrid entre España y Ricardo Gutiérrez (Arrecifes, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación norte. Posee un espacio principal, depósito, sotano, oficina y un baño. _ La propiedad tiene una superficie total 505mts2 cubiertos. _ Entrada de garaje (apta para un camión tipo chasis) Todo el edificio cuenta con columnas de Ho Ao distribuidas por lo que brinda la posibilidad de construir hasta cuatro pisos. La ubicación del inmueble esta casi inmediato a la arteria principal de la ciudad. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.264.327/mes

Necesitas ingresos por $ 9.057.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lamadrid e/ España y Ricardo Gutierrez, Arrecifes, Arrecifes, Buenos Aires

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