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Local en venta en Arrecifes
Local en venta - 505mts2 - arrecifes
Lamadrid e/ España y Ricardo Gutierrez , Arrecifes · Arrecifes, Arrecifes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 505 m²
- Sup. total
- 720 m²
Local en Arrecifes, 720 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,8% por debajo de la mediana del set (USD 365.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 361 contra USD 521 de la mediana (-30,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 365.000
- Mediana precio/m²
- USD 521
- Mediana m²
- 700 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.265.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lamadrid e/ España y Ricardo Gutierrez , Arrecifes, Arrecifes, Arrecifes, Buenos Aires
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