Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpon en alquiler
USD 3.200

Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Depósito | 400 m2 | Alquiler | Triangulo Promoción | Malvinas Argentinas

Ricardo Rojas al 5100 · Area de Promocion el Triangulo, Area de Promocion el Triangulo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 400 m² cubiertos, USD 3.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 2.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.900/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Deposito a estrenar de 400 m2 a tan solo 30 mts de la Colectora de Panamericana. El depósito está situado en una zona Industrial que permite industrias Categoría III. Cuenta con una altura total 10 m con extractores eólicos e iluminación led, pisos de hormigón H30 con nylon antihumedad, chapas con aislamiento térmico y una cortina automática de 4,5 mts de altura, la cual, permite un fácil acceso de camiones. La oficina cuenta con un baño completo y el vestuario para el personal, cuenta con un toilette. Requisitos: Plazo de contrato de locación de 36 meses. Deposito en garantía equivalente a un mes de alquiler Seguro de Caución para cubrir el contrato de locación. Un seguro que cubra el inmueble por daños parciales y/o totales por incendios, explosiones o inclemencias climáticas. Un Seguro de responsabilidad Civil que excluya de toda responsabilidad a la parte LOCADORA. El costo de los Sellos estará a cargo de la parte LOCATARíA. Honorarios Profesionales del 5% sobre el total del contrato + Impuestos (BNA).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.407
En 12 meses
~USD 4.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 MARIA ROSA ORADINI · inicial · publica7 min · 426 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica10 min · 644 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº462 · adultos · publica10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Rojas al 5100, Area de Promocion el Triangulo, Area de Promocion el Triangulo, Buenos Aires

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