Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

GALPÓN INDUSTRIAL A ESTRENAR EN ALQUILER ÁREA DE PROMOCIÓN INDUSTRIAL EL TRIÁNGULO • MALVINAS ARGENTINAS Excelente nave industrial a estrenar ubicada en el Área de Promoción Industrial El Triángulo, uno de los principales sectores industriales y logísticos de Zona Norte. Su ubicación estratégica, a escasos metros de la Autopista Panamericana, permite una rápida conexión con los principales corredores logísticos y productivos. SUPERFICIES Superficie cubierta: 400 m².Lote: 10 m de frente x 40 m de fondo.Desarrollado íntegramente en una sola planta. CARACTERÍSTICAS Nave de construcción moderna, diseñada para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento, con excelentes prestaciones técnicas y funcionales. Techo parabólico de aproximadamente 8 m de altura, que favorece el aprovechamiento del espacio interior. Cuenta con pisos industriales de hormigón H30 de alta resistencia con barrera de nylon antihumedad, cubierta de chapa con aislación térmica y muros exteriores con tratamiento repelente a la humedad. Dispone de acceso para camiones medianos y de gran porte, con portón de 4,50 m de altura con cortina automatizada. Además, incluye sector de vestuarios, amplia oficina administrativa con baño privado, iluminación LED de bajo consumo y extractores eólicos que favorecen la ventilación natural. UBICACIÓN Y ACCESOS Ubicado sobre calle asfaltada y a tan solo 30 metros de la Colectora de Panamericana, ofrece una excelente conectividad para operaciones de distribución regional y nacional. Principales accesos: 200 m de Autopista Panamericana.300 m de Colectora Este • Ramal Escobar.2 km de calle Henry Ford.2 km de Av. del Sesquicentenario. Zonificación: Industrial I-3 Una excelente alternativa para empresas que buscan una nave industrial nueva, funcional y estratégicamente ubicada, con rápida conexión a Panamericana y a los principales corredores industriales de Zona Norte. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo