Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo
Galpon en alquiler
USD 4.000

Galpon en alquiler en Area de Promocion el Triangulo

Alquiler amplia nave industrial 650 m² en lote de 1.400 m²

Enrique Becquerel 4700, Área de Promoción el Triángulo · Area de Promocion el Triangulo, Area de Promocion el Triangulo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Area de Promocion el Triangulo, 700 m² cubiertos, USD 4.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Area de Promocion el Triangulo

Descripcion

Amplia nave industrial de 650 m² cubiertos, desarrollada sobre un lote de 1.400 m², con gran superficie libre y múltiples posibilidades de uso. La propiedad cuenta con un amplio espacio de trabajo de planta libre, con estructura metálica de gran altura, techo de chapa con sectores de iluminación natural y cerramientos laterales combinando chapa y mampostería de ladrillo. Dispone de acceso vehicular de gran porte, con ingreso mediante portón metálico, permitiendo el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. En el interior se observa una superficie de hormigón de gran amplitud, apta para depósito, producción, logística, taller u otras actividades industriales y comerciales. El lote de 1.400 m² ofrece además superficie exterior para circulación, maniobra y eventual estacionamiento. La propiedad cuenta con iluminación instalada, sectores de apoyo y diferentes áreas que pueden adaptarse de acuerdo con las necesidades de la actividad. Una propiedad con excelente capacidad operativa y versatilidad, ideal para empresas que necesiten amplitud, espacio de trabajo y acceso para vehículos. Superficie cubierta: 650 m² Superficie de lote: 1.400 m²

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.202
En 12 meses
~USD 4.873

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.600· 6 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Enrique Becquerel 4700, Área de Promoción el Triángulo, Area de Promocion el Triangulo, Area de Promocion el Triangulo, Buenos Aires

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