Terreno en venta en Longchamps

Lote Ubicado en Esquina, a 100 m de La Av Hipólito Yrigoyen y 500 Metr

Dr. José Alberto Kellertas 400. Entre Boulogne Sur Mer y Francia · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Descripcion

Lote en Venta en Longchamps, Almirante Brown Lote en excelente esquina, a 100 metros de la Avenida Hipólito Yrigoyen Comercializa Inmobiliaria LUIS LORAY Ver datos / 11 Ver datos / Ver datos XINTEL(LNI-LNI-467)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,8% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vidal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona

Super Interlaken · Avenida Hipolito Yrigoyen 181784 min · 240 m

La Morada · Gobernador Arias4 min · 281 m

Dia · Vicepresidente Alsina5 min · 320 m

Educacion · 27 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica5 min · 291 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MAESTRO PAULO FREIRE · secundaria · publica5 min · 298 m

JARDIN DE INFANTES EL PRINCIPITO · inicial · privada7 min · 426 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Vidal7 min · 480 m

Plazoleta Santa Rita11 min · 704 m

Plaza Santa Rita14 min · 909 m

Salud

OTROS CAMINOS SON POSIBLES PARA LA REHABILITACION DE LAS ADICCIONES (A) · clinica especializada · privado6 min · 386 m

UPA 5 · hospital/clinica · publico7 min · 459 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Longchamps

El precio de terrenos en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.