Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 36.800

Terreno en venta en Guernica

Venta Terreno Longchamps - Lote Barrio "La Arbolada"

Arbolada del Camino de Las Flores. Ruta 16. Lote AN 24 · Guernica, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 518 m², USD 36.800 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.800). El m² de lote sale USD 71 contra USD 72 de la mediana (-1,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 36.800
Mediana precio/m²
USD 72
Mediana m²
511 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Guernica

Descripcion

De los mismos desarrolladores de La Arboleda de Longchamps I y II, de la Arbolada Chica y de la Arbolada Grande (totalmente vendidos) ofrecemos esta inigualable propuesta para adquirir unos de los lotes lanzados en PREVENTA en la ARBOLADA DEL CAMINO DE LAS FLORES, con 300 m de frente sobre LA RUTA 16, A escasos metro de la nueva estación YPF, con rápidos accesos a todas la direcciones y en el núcleo central de este gran polo de desarrollo que se esta gestando en esta zona del Partido de Presidente Perón y Canning, consideramos la propuesta como imperdible. Anticipo y hasta 72 cuotas a convenir con importante descuentos por pago al contado. Coordine su visita y reserve el suyo ya contactándose con nuestra representante en el predio, Florencia, al . Entregas a 18/24/36 meses según zona. En este caso ofrecemos este lote de 511m2 con 19m de frente sobre Ruta 16, con amplísimo frente parquizado y apto para estacionar de 20m hasta la ruta, imperdible, solo 20 lotes sobre Ruta. Es un barrio parque perimetrado sin expensas! La Arboleda de Longchamps le ha otorgado la venta en forma exclusiva a Diaz Mayer & Brie Propiedades. Cualquier otro ofrecimiento de este producto es fraudulento deslindando los desarrolladores cualquier responsabilidad al respecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.395
Precio del aviso
USD 36.800
Escritura y honorarios~2%
USD 891
Sellos y tasas~1%
USD 368
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 322.789/mes

Necesitas ingresos por $ 1.291.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arbolada del Camino de Las Flores. Ruta 16. Lote AN 24, Guernica, Almirante Brown, Buenos Aires

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