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Terreno en venta en Guernica
Venta Terreno Longchamps - Lote Barrio "La Arbolada"
Arbolada del Camino de Las Flores. Ruta 16. Lote AN 24 · Guernica, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 415 m²
Precio frente a los parecidos de Guernica
Pide USD 23.700, un 21% menos que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Arbolada del Camino de Las Flores. Ruta 16. Lote AN 24.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 29.886
- Tamaño normal
- 384 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 81
- Tardaron en salir
- 93 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 25.371 en total: USD 23.700 del aviso mas USD 1.671 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 212.837 por mes con ingresos de $ 851.350.
- Precio del aviso
- USD 23.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 574
- Sellos y tasas~1%
- USD 237
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 851.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sin Frontera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Guernica
El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 64 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Precios de terrenos en Guernica
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 64/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Guernica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arbolada del Camino de Las Flores. Ruta 16. Lote AN 24, Guernica, Almirante Brown, Buenos Aires
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