Terreno en venta en Guernica

Terreno en venta en Guernica

Venta Terreno Longchamps - Lote Barrio "La Arbolada"

Arbolada del Camino de Las Flores. Ruta 16. Lote AN 29 · Guernica, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
518 m²

Precio frente a los parecidos de Guernica

Piden de mas

Pide USD 40.800, un 11% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Guernica publicados a menos de 10 cuadras de Arbolada del Camino de Las Flores. Ruta 16. Lote AN 29.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 7157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 36.800
Tamaño normal
415 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

De los mismos desarrolladores de La Arboleda de Longchamps I y II, de la Arbolada Chica y de la Arbolada Grande (totalmente vendidos) ofrecemos esta inigualable propuesta para adquirir unos de los lotes lanzados en PREVENTA en la ARBOLADA DEL CAMINO DE LAS FLORES, con 300 m de frente sobre LA RUTA 16, A escasos metro de la nueva estación YPF, con rápidos accesos a todas la direcciones y en el núcleo central de este gran polo de desarrollo que se esta gestando en esta zona del Partido de Presidente Perón y Canning, consideramos la propuesta como imperdible. Anticipo y hasta 72 cuotas a convenir con importante descuentos por pago al contado. Coordine su visita y reserve el suyo ya contactándose con nuestra representante en el predio, Florencia, al 11 Ver datos . Entregas a 18/24/36 meses según zona. En este caso ofrecemos este lote de 511m2 con 19m de frente sobre Ruta 16, con amplísimo frente parquizado y apto para estacionar de 20m hasta la ruta, imperdible, solo 20 lotes sobre Ruta. Es un barrio parque perimetrado sin expensas! La Arboleda de Longchamps le ha otorgado la venta en forma exclusiva a Diaz Mayer & Brie Propiedades. Cualquier otro ofrecimiento de este producto es fraudulento deslindando los desarrolladores cualquier responsabilidad al respecto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 43.676 en total: USD 40.800 del aviso mas USD 2.876 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 366.404 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 43.676
Precio del aviso
USD 40.800
Escritura y honorarios~2%
USD 987
Sellos y tasas~1%
USD 408
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.481

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.404/mes

Necesitas ingresos por $ 1.465.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sin Frontera) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JUANA AZURDUY · primaria · publica11 min · 683 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°75 · secundaria · publica11 min · 687 m
JARDIN DE INFANTES Nº958 · inicial · publica15 min · 939 m
Espacios verdes
Plaza Sin Frontera10 min · 624 m
Plaza Che Guevara10 min · 637 m
Salud
SANTA CLARA DE ASIS · clinica especializada · privado10 min · 648 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Guernica

El precio de terrenos en Guernica esta hoy en una mediana de USD 64 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Guernica

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 64/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Guernica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arbolada del Camino de Las Flores. Ruta 16. Lote AN 29, Guernica, Almirante Brown, Buenos Aires

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