Terreno en venta en Guernica
Terreno en venta
USD 17.100

Terreno en venta en Guernica

Venta Terreno Longchamps - Lote Barrio "La Arbolada"

Arbolada del Camino de Las Flores. Ruta 16. Lote R 17 · Guernica, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Guernica, 400 m², USD 17.100 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 19.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 48 de la mediana (-10,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 19.500
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
407 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Guernica

Descripcion

De los mismos desarrolladores de La Arboleda de Longchamps I y II, de la Arbolada Chica y de la Arbolada Grande (totalmente vendidos) ofrecemos esta inigualable propuesta para adquirir unos de los lotes lanzados en PREVENTA en la ARBOLADA DEL CAMINO DE LAS FLORES, con 300 m de frente sobre LA RUTA 16, A escasos metro de la nueva estación YPF, con rápidos accesos a todas la direcciones y en el núcleo central de este gran polo de desarrollo que se esta gestando en esta zona del Partido de Presidente Perón y Canning, consideramos la propuesta como imperdible. Anticipo y hasta 72 cuotas a convenir con importante descuentos por pago al contado. Coordine su visita y reserve el suyo ya contactándose con nuestra representante en el predio, Florencia, al . Entregas a 18/24/36 meses según zona. En este caso ofrecemos este lote de 400m2 con 16m de frente x 25m de fondo muy cercano a la plaza y a la calle principal la cual será forestada. Es un barrio parque perimetrado sin expensas! La Arboleda de Longchamps le ha otorgado la venta en forma exclusiva a Diaz Mayer & Brie Propiedades. Cualquier otro ofrecimiento de este producto es fraudulento deslindando los desarrolladores cualquier responsabilidad al respecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.306
Precio del aviso
USD 17.100
Escritura y honorarios~2%
USD 414
Sellos y tasas~1%
USD 171
Comision inmobiliaria~3%
USD 621

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 149.992/mes

Necesitas ingresos por $ 599.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arbolada del Camino de Las Flores. Ruta 16. Lote R 17, Guernica, Almirante Brown, Buenos Aires

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