venta
USD 50.000
Terreno · 450m²
Longchamps·450 m2·publicada hoy
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Terreno 1 ambiente en venta en ESTEBAN ARCE 2150, Longchamps
USD 85.000
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Terreno en venta
USD 85.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno 1 ambiente en ventaen ESTEBAN ARCE 2150, Longchamps
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Cocheras
- 10
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 500 m²
Descripcion
LOTE UBICADO SOBRE LA CALLE ESTEBAN ARCE 2150, LONGCHAMPS. CON 10 METROS DE FRENTE POR 50 DE FONDO.
GALPON AMPLIO CON BAÑO CON TINGLADO EN BUENAS CONDICIONES.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.993
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ESTEBAN ARCE 2150
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Aviadores Argentinos) a 8 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº941 CAROLA LORENZINI · inicial · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 PROFESOR EDUARDO TORRES · primaria · publica5 min · 294 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 JARDIN DEL SOL · inicial · publica8 min · 533 m
Espacios verdes
Aviadores Argentinos8 min · 535 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de terrenos en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 92 por m², un 6,5% mas que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.
Precios de terrenos en Longchamps
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 92/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ESTEBAN ARCE 2150, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
