P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Erezcano 2047, Burzaco
Ph en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Erezcano 2047, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
120 m²
Piso
Planta baja

Descripcion

CASA EN PH DESARROLLADO EN PLANTA BAJA. COMPLETAMENTE INDEPENDIENTE CONSTA DE: • COCHERA SEMI CUBIERTA AL FRENTE. • LIVING DE 3X3 -COCINA COMEDOR DE 5X3.7 • DORMITORIO AL FRENTE DE 3X3 • 2° DORMITORIO AL CONTRA FRENTE DE 3X3 • BAÑO DE 2X1.4 • 2° COMEDOR DE 2.7X5 • LAVADERO • QUINCHO DE 4.5X3 • JARDIN DE 6X6

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Erezcano 2047

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque saludable Ramon Carrillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 18 en la zona
Super Unimark · Presidente Juan Domingo Peron9 min · 601 m
Frigorifico el Central · Erezcano 15309 min · 604 m
Don Jose · Avenida General San Martin 192410 min · 617 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº912 JESUS REY VILLAMIL · inicial · publica7 min · 449 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 ISLAS MALVINAS · inicial · publica7 min · 476 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica9 min · 563 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque saludable Ramon Carrillo4 min · 283 m
Plazoleta De Lourdes12 min · 753 m
Plaza 8 de Marzo14 min · 915 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico9 min · 558 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 6,9% menos que en julio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Erezcano 2047, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Ph en venta
WhatsApp