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Ph 4 ambientes en venta en Roca 1343, Burzaco
Ph en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Roca 1343, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
161 m²

Descripcion

C-679 PH EN VENTA Y ALQUILER CALLE ROCA N° 1343 – BURZACO A 3 CUADRAS DE LA ESTACION INGRESO POR PASILLO. PH UBICADO AL FONDO INGRESO A UN PATIO SEMICUBIERTO LIVING COMEDOR AMPLIO COCINA SEPARADA DORMITORIO CON PLACARD BAÑO COMPLETO PLANTA ALTA DE 64MTS2 LIBRE TERRAZA SEMICUBIERTA DE 24MTS2 OPORTUNIDAD! VALOR U$s75.000.- POSEE ESCRITURA Y PLANOS ALQUILER $650.000.- *El contrato tendrá cláusula de rescisión en caso de venta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roca 1343

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Abuelas de Plaza de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
Autoservicio Espora · Avenida Espora6 min · 361 m
Changomas · Avenida Espora 20748 min · 492 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 568 m
Educacion · 18 en la zona
SECUNDARIO DEL COLEGIO DE LA CAMPIÑA · secundaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO DE LA CAMPIÑA · inicial · privada2 min · 150 m
COLEGIO DE LA CAMPIÑA · primaria · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Abuelas de Plaza de Mayo5 min · 307 m
Plaza Carlos Schulz7 min · 429 m
juegos para niños9 min · 595 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado8 min · 520 m
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado9 min · 550 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado14 min · 883 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 121.000, un 6,9% menos que en julio de 2026 y un 13,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.6%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roca 1343, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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