Ph 3 ambientes en venta en Superí 1400, Burzaco

Ph 3 ambientes en ventaen Superí 1400, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
214 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 • Contacto: Marcelo Batista PH 3 AMBIENTES EN VENTA BURZACO SUPERÍ Moderna propiedad en esquina con diseño funcional y excelente luminosidad, ubicada estratégicamente en zona residencial de Burzaco. Desarrollada sobre terreno de 214 m², ofrece espacios amplios y optimizados para una vivienda contemporánea. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida: 214 m² • Distribución: 97 m² cubiertos, 33 m² semicubiertos, 83 m² descubiertos • Construcción: Año 2016 • Estado general: Muy bueno • Orientación Norte DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes con diseño americano • 2 dormitorios cómodos y luminosos • Living amplio con óptima entrada de luz natural • Cocina comedor totalmente equipada • Baño completo • Toilette de servicio • Cochera con acceso directo SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios completos: Agua, electricidad, gas natural • Conexiones de internet y telefonía • Desagüe cloacal • Televisión por cable • Jardín y patio exterior UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada cerca de Av. Hipólito Yrigoyen y Camino de Cintura, con excelente conectividad y accesibilidad. Zona residencial tranquila ideal para familias y parejas que valoran comodidad y funcionalidad. Propiedad lista para escriturar. Oportunidad de inversión con características premium en uno de los barrios más solicitados de Burzaco. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.286 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.286/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Superí 1400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 302 m
Vital · Avenida Monteverde 41375 min · 330 m
La Rotonda de las Carnes6 min · 410 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº59 MANUEL PACIFICO ANTEQUEDA · primaria · publica2 min · 128 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°403 · adultos · publica7 min · 418 m
UNIDAD INTEGRAL Nº1 · superior · publica7 min · 455 m
Salud
POSTA EL HORNERO · centro de salud · publico12 min · 781 m
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico14 min · 872 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado16 min · 995 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de ph de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 60.500, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Superí 1400, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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