P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Calle Belisario Roldán 1558, Burzaco
Ph en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Calle Belisario Roldán 1558, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Antigüedad
45 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH en venta ubicado en Burzaco. Cuenta con 2 dormitorios, living y comedor. La propiedad posee un patio que ofrece un espacio al aire libre. Antigüedad de 45 años. Ubicado en una zona residencial de Burzaco, este PH se encuentra cerca de diversos servicios y comercios. La zona ofrece acceso a transporte público, facilitando la conexión con otras áreas de la ciudad. Ideal para quienes buscan un hogar con potencial en un entorno tranquilo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle Belisario Roldán 1558

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Pina Mar · Adolfo Alsina2 min · 140 m
Supermercado Rubi · Constancio Vigil9 min · 565 m
Chino10 min · 622 m
Educacion · 22 en la zona
NUEVO COLEGIO BURZACO · secundaria · privada4 min · 234 m
JARDIN DE INFANTES MIS PRIMEROS PASOS · inicial · privada4 min · 249 m
INSTITUTO NUEVO COLEGIO BURZACO · primaria · privada4 min · 288 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano5 min · 328 m
Plazita Popular11 min · 721 m
Plaza Nestor Kirchner14 min · 871 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE BURZACO · centro de salud · publico13 min · 814 m
POSTA PLAZA LOS AVIADORES (EX DR RENE FAVALORO) · centro de salud · publico13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de ph de 2 dormitorios en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 60.500, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Burzaco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 60.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Belisario Roldán 1558, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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