P Proppies
Ph en venta en Burzaco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 97,6 M
Cuota UVA desde $ 554.289/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Burzaco · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes, Burzaco

Francisco Boga , Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

XINTEL(RDG-RDG-122) Venta de Casa 3 AMBIENTES en Burzaco, Almirante Brown Se vende casa de 3 ambientes en Burzaco a 5 cuadras de la estación compuesta por entrada para un auto cubierta y pequeño jardín. Living comedor con hogar a gas y aire acondicionado, integrado a cocina completa con alacena y espacio bajo mesada. Dos dormitorios con placard y baño completo con instalación y espacio para lavarropas. Departamento de dos ambientes compuesto por cocina comedor diario, baño instalado completo y dormitorio. Patio y parrilla . Líneas de colectivos a una cuadra a estación de Burzaco y Adroguè. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 554.289 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.289/mes

Necesitas ingresos por $ 2.217.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de ph de 2 dormitorios en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 60.500, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Burzaco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 60.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Burzaco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Burzaco

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Ph en venta
WhatsApp