venta
USD 107.000
PH · 88m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Llavallol · 2 amb · 1 dorm · 88 m2 · publicada hoy
Ph en venta en Llavallol · 3 ambientes
PH Al Frente 3 Ambientes
Guatambu 87 · Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Llavallol, 3 ambientes, USD 55.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Ph SIN EXPENSAS EN PRIMER PISO POR ESCALERA EN ZONA CENTRICA.
El mismo cuenta con living comedor con pisos vinilicos simil madera; Barra desayunadora semi integrada, cocina con pisos vinilicos, artefacto de cocina y campana extractora.
Balcon corrido al frente.
Pasillo de distribucion con estufa de tb y pisos nuevos; Dormitorio amplio con piso vinilico; Baño completo con ducha; Dormitorio con piso vinilico, 2 ventanas t placard empotrado, muy luminoso.
Lavadero descubierto en pequeña terraza propia.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.086/mes
Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Dia · Guatambu 2041 min · 37 m
Spot7 min · 431 m
Almacen · Juan Larrea10 min · 615 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada3 min · 222 m
JARDIN DE INFANTES DE CARACTER COMUNITARIO N°1 · inicial · publica4 min · 260 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · primaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes
Plaza Luis Piedrabuena11 min · 690 m
Plaza Puerto Argentino12 min · 790 m
Salud
Nº 22 LOMA VERDE · centro de salud · publico3 min · 176 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE LUIS GUILLON · centro de salud · publico13 min · 842 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Guatambu 87, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires
