Ph 2 ambientes en ventaen Francisco Wright 1100, Llavallol

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 138 m²
Disposicion: Frente
Terraza o patio: Si

Descripcion

[PRIZMAB-2468] PH con local. Acceso por doble entrada, ppal y por garage, piso cerámica, comedor diario piso cerámico, con salida a patio, cocina con muebles bajo y sobre mesada ventanal y salida a patio lateral con lavadero semi cubierto, hall distribuidor, dormitorio de 4 x 3 aprox. piso cerámico ventana al frente, escritorio, baño con ducha. Escalera para terraza, al frente local persiana de 4,50 x 2,65 mts, baño. Estado en general necesita mejoras. Posibilidad de dividir el living y hacer un dormitorio más. Terraza. Se escuchan propuestas Servicios: ABL, Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.543 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.543 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 955.441 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 114.543

Precio del aviso: USD 107.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.589
Sellos y tasas~1%: USD 1.070
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.441/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Wright 1100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (plazoleta) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona

supermercado chino4 min · 232 m

Verduleria4 min · 248 m

ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 279 m

Educacion · 17 en la zona

COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada6 min · 353 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº464 · adultos · publica6 min · 396 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada9 min · 544 m

Espacios verdes · 4 en la zona

plazoleta12 min · 746 m

plaza belisario roldan13 min · 855 m

plazoleta belisario roldan13 min · 857 m