venta
USD 55.000
PH · 3 Ambientes
Llavallol · 3 amb · 2 dorm · publicada hoy
Ph en venta en Llavallol · 2 ambientes
Casa Tipo PH de 2 Amb. Más Local Llavallol
Francisco Wright 1100 · Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Llavallol, 2 ambientes, 88 m², USD 107.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 107.000). El m² sale USD 1.216 contra USD 1.216 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 107.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.216
- Mediana m²
- 88 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Llavallol
Descripcion
[PRIZMAB-2468] PH con local.
Acceso por doble entrada, ppal y por garage, piso cerámica, comedor diario piso cerámico, con salida a patio, cocina con muebles bajo y sobre mesada ventanal y salida a patio lateral con lavadero semi cubierto, hall distribuidor, dormitorio de 4 x 3 aprox. piso cerámico ventana al frente, escritorio, baño con ducha.
Escalera para terraza, al frente local persiana de 4,50 x 2,65 mts, baño.
Estado en general necesita mejoras.
Posibilidad de dividir el living y hacer un dormitorio más.
Terraza.
Se escuchan propuestas Servicios: ABL, Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento, Rentas municipales
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 114.543
- Precio del aviso
- USD 107.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.589
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.070
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.884
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 933.985/mes
Necesitas ingresos por $ 3.735.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Francisco Wright 1100, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires
