P Proppies
Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes
Ph en venta
USD 129.900
= $ 199,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Ph en venta en Jose Marmol · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes, Patio y Cochera

Rosales 3050 · Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose Marmol, 3 ambientes, 80 m², USD 129.900 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 1.624 contra USD 1.006 de la mediana (+61,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 1.006
Mediana m²
90 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Jose Marmol

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! EN POZO DUPLEX 3 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA. JOSE MARMOL CENTRO, USD 129.900, ESCUCHA OFERTAS, FINANCIA. UBICACIÓN: Rosales 3050, entre Arias y 20 de septiembre. 10 cuadras de la estacion de Marmol. .Departamentos de 80m2 en dos plantas con jardín individual. .Edificio de categoria, ventanas con marco y hojas de aluminio .Placar empotrado y pisos de porcelanato ÚNICA OPORTUNIDAD DE INVERSION. Fecha de entrega estimada: fines de 2025 Si queres saber más acerca de esta propiedad o que coordinemos una visita, contáctanos! HERNÁNDEZ PROPIEDADES. CPMCAL: Colegiado N. 605.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.875/mes

Necesitas ingresos por $ 4.535.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Alianza11 min · 698 m
Lo de Romy12 min · 764 m
Mini D'Market12 min · 775 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVO AMANECER · especial · privada3 min · 197 m
CENTRO DE ADULTOS Nº738/01 · adultos · publica5 min · 348 m
COLEGIO PRIMARIO JOSE MARMOL · primaria · privada6 min · 395 m
Espacios verdes
Plaza Nuestra Señora de Lujan6 min · 372 m
Paseo de la Hermandad12 min · 762 m
Paseo de los Abuelos15 min · 949 m
Salud
CASA TEA-CIDI TRASTORNO DEL ESPECTRO AUTISTA-CENTRO INTEGRAL DE DESARROLLO INFANTIL · centro de salud · publico7 min · 426 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado15 min · 951 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosales 3050, Jose Marmol, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jose Marmol

Busquedas relacionadas