venta
USD 75.000
PH · 133m² · 4 Ambientes
Burzaco·4 amb · 2 dorm · 133 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Burzaco · 3 ambientes
USD 38.000
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Ph en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Burzaco · 3 ambientes
PH en Pellegrini 1885, Burzaco
Pellegrini al 1800, Burzaco · Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Burzaco
Pide USD 38.000, un 57% menos que lo normal entre los 12 ph de 2 habitaciones en venta en Burzaco publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini al 1800, Burzaco.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 585lo normal · 1.356
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 88.136
- Tamaño normal
- 59 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH interno en Pellegrini al 1800, Burzaco Se ingresa por pasillo, cuenta con patio, cocina comedor, dos dormitorios y un baño completo.
El estado es a refaccionar.
Sucesión a tramitar.
No dude en consultar, Nuñez Propiedades
• Lomas de Zamora
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.258/mes
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Schulz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Changomas · Avenida Espora 20745 min · 310 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora8 min · 510 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora8 min · 526 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº718/04 · adultos · publica2 min · 105 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº39 XUL SOLAR · secundaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Carlos Schulz3 min · 179 m
Plazoleta7 min · 466 m
Plazoleta Tito Solimo13 min · 819 m
Salud
· 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado6 min · 401 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico13 min · 809 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Burzaco
El precio de ph de 3 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 60.500, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Burzaco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Burzaco
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Burzaco
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Burzaco
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.089/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+47.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Burzaco
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Burzaco.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pellegrini al 1800, Burzaco, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires
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PH · 81m² · 4 Ambientes
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