Ph 2 ambientes en venta en Dardo Rocha 599, Burzaco

Ph 2 ambientes en ventaen Dardo Rocha 599, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
81 m²
Antigüedad
50 años
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado sobre la calle Dardo Rocha, esquina Paraguay, se encuentra este departamento tipo casa al frente, una propiedad que combina ambientes cómodos, espacios exteriores de uso exclusivo y una ubicación con fácil acceso a los principales servicios de la zona. La vivienda cuenta con un living comedor de buenas dimensiones, ideal para el uso diario, una cocina independiente con espacio de guardado, un dormitorio y un baño completo. En el exterior dispone de un patio con lavadero, que brinda un espacio práctico para las tareas cotidianas, y una terraza de uso exclusivo, con múltiples posibilidades de aprovechamiento según las necesidades de sus futuros propietarios. La propiedad posee una superficie total de 81 m², de los cuales 55 m² son cubiertos, ofreciendo una distribución funcional y un buen equilibrio entre espacios interiores y exteriores. Su ubicación en la esquina de Dardo Rocha y Paraguay permite un rápido acceso a comercios, establecimientos educativos, transporte público y demás servicios de la zona, convirtiéndola en una alternativa conveniente tanto para vivienda permanente como para inversión. Con una antigüedad aproximada de 50 años, el inmueble conserva una distribución práctica y representa una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento tipo casa con espacios al aire libre y sin expensas de edificios tradicionales. Características: Departamento tipo casa al frente. 81 m² totales. 55 m² cubiertos. Living comedor. Cocina independiente. Un dormitorio. Baño completo. Patio con lavadero. Terraza de uso exclusivo. Antigüedad aproximada: 50 años. Consulte más información y coordine su visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 465.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha 599

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carniceria Angus · Presidente Juan Domingo Peron3 min · 164 m
Carniceria Buenos Aires · Avenida Espora3 min · 212 m
Supermercado Xing Wang · Avenida Espora4 min · 235 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA ESPECIAL Nº508 HARRY JENNINGS · especial · publica5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES MI LUGARCITO · inicial · privada5 min · 341 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta9 min · 598 m
Plaza Carlos Schulz10 min · 639 m
Plaza La Amistad10 min · 662 m
Salud · 7 en la zona
SANATORIO MODELO ADROGUE · hospital/clinica · privado4 min · 267 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUCIO V. MELENDEZ · hospital/clinica · publico5 min · 339 m
UNIDAD SANITARIA N° 18 VIAS RESPIRATORIAS DE BURZACO · centro de salud · publico6 min · 371 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de ph de 2 ambientes en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 69.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Burzaco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Burzaco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 599, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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