P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en Francisco Cafferata 1100, Burzaco
Ph en venta
USD 38.000
= $ 60,1 M
Cuota UVA desde $ 341.258/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen Francisco Cafferata 1100, Burzaco

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
60 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Esta es una valiosa opción para poder adquirir tu tan ansiada vivienda, cuenta con un espacio cómodo, super luminoso y en muy buen estado! Se compone de un amplio ambiente con inmensa ventana balcón, con un coqueto baño y sector cocina. Posee cochera semi cubierta con capacidad para un auto, con portón corredizo y pequeño sector libre. Se entrega con A.A. frio calor ! IDEAL, PRIMER HOGAR ! -Con reglamento de copropiedad a realizar- Con transporte de pasajeros a 20 mts, a 400mts de Av H. Yrigoyen y a 10 cdras de la estación del FF CC. Muy buena ubicación ! No dejes pasar esta oportunidad! Las imágenes publicadas no son necesariamente vinculantes ni tampoco contractuales. Las medidas enunciadas son aproximadas y han sido dadas al sólo hecho orientativo, las exactas surgirán del respectivo título, plano y/o plancheta catastral. MOYA Propiedades Ciudad de Burzaco, Alte Brown, Bs As C.M.C.P.L.Z col 4238

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 540.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Francisco Cafferata 1100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Burzaco) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Mercado Frutas and Verduras · Avenida Hipolito Yrigoyen9 min · 576 m
Morres · Avenida Hipolito Yrigoyen10 min · 654 m
Flambreria y Almacon · Juan Manuel Prieto11 min · 731 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica6 min · 374 m
COLEGIO PBRO. ANTONIO RIPARI · inicial/primaria · privada8 min · 517 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 JUANA PAULA MANSO · primaria · publica9 min · 567 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de Burzaco12 min · 771 m
juegos para niños13 min · 800 m
Plaza Marta Mastrangelo13 min · 826 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 9 VENDRAMINI DE BURZACO · centro de salud · publico11 min · 674 m
HOGAR GERIATRICO Y HOGAR DE DIA EL CHALET · clinica especializada · privado12 min · 750 m
CONSULTORIOS MEDICOS BURZACO · centro de salud · privado12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Burzaco

El precio de ph en Burzaco esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 25% mas que en septiembre de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Burzaco

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Burzaco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Cafferata 1100, Burzaco, Almirante Brown, Buenos Aires

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