P Proppies
Ph 1 ambiente en venta en cerreti 818, Adrogue
Ph en venta
USD 73.000
= $ 114,9 M
Cuota UVA desde $ 652.631/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 1 ambiente en ventaen cerreti 818, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
25 m²
Disposicion
Contrafrente

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE. APTO PROFECIONAL EN EXCELENTE UBICACION. A MTS DE AVENIDA ESPORA Y CENTRO COMERCIAL. CONSTA DE: • AMPLIO AMBIENTE DE 3X6.5 • BAÑO COMPLETO DE 2X1.6 CON BAÑERA. • EL INMUEBLE SE PROVEE EN SU TOTALIDAD POR ELECTRICIDAD, NO POSEE INSTALACIONES DE GAS NATURAL. • ESPACIO GUARDA COCHE CUBIERTO NOTA: LAS MEDIDAS SON AROXIMADAS Y AL SOLO EFECTO ORIENTATIVO, LAS MISMAS SURGIRAN DEL RESPECTIVO ESTADO PARCELARIO. LAS IMAGENES NO SON CONTRACTUALES, LAS MISMAS SON A LOS EFECTOS ILUSTRATIVOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 78.147 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 5.147 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 652.631 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.631/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de cerreti 818

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Adrogue) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Adrogue4 min · 274 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17046 min · 411 m
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14017 min · 420 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº41 · superior · publica1 min · 73 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica2 min · 106 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Esteban Adrogue1 min · 72 m
Plazoleta las Delicias3 min · 223 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 260 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico3 min · 181 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico3 min · 205 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Adrogue

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
85

El precio mediano de los ph en venta en Adrogue es USD 135.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

cerreti 818, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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