alquiler
$780.000
Oficina comercial · 45m² · 1 Ambiente
Adrogue·1 amb · 45 m2·publicada hoy
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Oficina 1 ambiente en alquiler en Diagonal Brown al 1400, Adrogue
ARS 280.000
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Oficina en alquiler
ARS 280.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 1 ambiente en alquileren Diagonal Brown al 1400, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 22 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Sale $ 330.000 por mes con expensas, un 32% menos que lo normal entre los 11 oficinas parecidos en alquiler en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Brown al 1400.
32% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 330.000lo normal · 486.000427.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Expensas 41% mas bajas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 486.000/mes
- Tamaño normal
- 22 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
OFICINA EN ALQUILER EN ADROGUÉ Oficina en muy buena ubicación al contrafrente -Ambiente muy amplio y luminoso.
El valor mensual es de $ 300.000 más IVA con actualización trimestral IPC El valor aproximado de las expensas aproximadamente es $50.000 (incluyen impuesto municipal, luz, limpieza de áreas comunes y baño compartido).
Condiciones: Mes de alquiler.
Mes de deposito.
Gastos de contrato (4% +IVA sobre el total del contrato) Sellado ( 1,4% sobre el total del contrato) Certificados Requisitos: Garante propietario/garante con recibo de sueldo y Recibo de sueldo del inquilino.
CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 898.800: primer mes $ 280.000, deposito $ 280.000 y comision inmobiliaria $ 338.800.
Costo de entrada$ 898.800
- Primer mes
- $ 280.000
- Deposito1mes
- $ 280.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 338.800
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 280.000
En 3 meses
~$ 294.170
En 12 meses
~$ 341.129
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 400.000· 24 avisos — este aviso pide 30% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Diagonal Brown al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Adrogue) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Supermercado Adrogue4 min · 232 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17046 min · 359 m
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14017 min · 449 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica1 min · 89 m
COLEGIO NUEVO MUNDO · secundaria · privada1 min · 96 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica2 min · 98 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Esteban Adrogue1 min · 48 m
Plazoleta Carlos Gardel4 min · 242 m
Plazoleta La Madre4 min · 243 m
Salud
· 9 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado2 min · 129 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico3 min · 212 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico4 min · 254 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 29 de oct de 2026ARS 300.000 → ARS 280.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Adrogue
El alquiler de oficinas en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Adrogue
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 16.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal Brown al 1400, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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