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Oficina 1 ambiente en alquiler en Av. Hipólito Yrigoyen al 13400, Adrogue
Oficina en alquiler
ARS 780.000
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Av. Hipólito Yrigoyen al 13400, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER EN ADROGUÉ Sobre la Av. Hipólito Yrigoyen. Oficina moderna y muy luminosa con estacionamiento en la entrada. Consta de un amplio ambiente con vista al frente del edifico, con salida al balcón y 1 toilette. CONDICIONES: -Mes de alquiler. -Mes de deposito. -Gastos de contrato (4% +IVA sobre el total del contrato) -Sellado ( 1,4% sobre el total del contrato) -Certificados REQUISITOS: -Garante propietario -Recibo de sueldo del inquilino. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.503.800: primer mes $ 780.000, deposito $ 780.000 y comision inmobiliaria $ 943.800.

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 400.000· 24 avisos — este aviso pide 95% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Hipólito Yrigoyen al 13400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Boulevard Shopping5 min · 302 m
Carrefour · Avenida Hipolito Yrigoyen 135005 min · 336 m
Carolina · General Soler10 min · 622 m
Educacion · 23 en la zona
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · especial · privada5 min · 333 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · secundaria · privada6 min · 358 m
ESTABLECIMIENTO EDUCATIVO ARGENTINO · primaria · privada6 min · 375 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Stella Maris8 min · 513 m
Plazoleta10 min · 650 m
Plazoleta Tito Solimo11 min · 681 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 8 EL ENCUENTRO DE MALVINAS ARGENTINAS · centro de salud · publico12 min · 752 m
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de oficinas en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen al 13400, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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