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Oficina en alquiler en Adrogue · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 400.000
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Adrogue · 1 ambiente

Amplia Oficina a m de E. Adrogue

Spiro 1057 2DO B, Entre Somellera y E. Adrogue · Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
38 m²
Piso
2
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 41% menos que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Spiro 1057 2DO B, Entre Somellera y E. Adrogue.

41% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 680.000590.000775.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 680.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFICINA EN SPIRO AL 1000 A MTS DE E. ADROGUE, UBICADA EN UN 2DO PISO AL FRENTE. CUENTA CON BAÑO EN PASILLO, NO PAGA EXPENSAS, ES UN AMBIENTE MUY AMPLIO DIVISIBLE. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 400.000· 24 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta las Delicias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano6 min · 381 m
Dia · Francisco Segui 7506 min · 389 m
Supermercado Adrogue7 min · 446 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE ENFERMERIA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica4 min · 239 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta las Delicias2 min · 147 m
Plaza San Martin4 min · 280 m
Plazoleta Roque Estefanelli5 min · 323 m
Salud · 12 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 394 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de oficinas en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Spiro 1057 2DO B, Entre Somellera y E. Adrogue, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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