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Oficina 1 ambiente en alquiler en Av Espora 636, Adrogue
Oficina en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 90.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Av Espora 636, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Sale $ 490.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Av Espora 636.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490.000lo normal · 485.500367.500570.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
$ 485.500/mes
Tamaño normal
22 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en alquiler en excelente ubicación • sobre Av. Espora • centro de Adrogue • Oficina amplia y luminosa • baño • cocina tipo kitchenette con mesada y bajo mesada- balcón. El edifico cuenta con ascensor y portero eléctrico. Alquiler + IVA Contrato de locación por 24 meses- Actualización Cuatrimestral Índice ICL Requisitos Garantía Propietaria y Justificación de Ingresos del Inquilino. Póliza de seguro a cargo del inquilino. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 400.000· 24 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Espora 636

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Adrogue) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Adrogue1 min · 70 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17046 min · 398 m
Organica Adrogue · La Rosa 7058 min · 535 m
Educacion · 38 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 RENE FAVALORO · adultos · publica1 min · 68 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 DR. JOSE LUIS ROMERO · secundaria · publica1 min · 76 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Esteban Adrogue2 min · 136 m
Plazoleta las Delicias5 min · 340 m
Plazoleta La Madre6 min · 379 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado1 min · 42 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado3 min · 208 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Adrogue

El alquiler de oficinas en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 16.500 por m², un 8,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Adrogue

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 16.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Espora 636, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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