P Proppies
Local 7 ambientes en venta en ROCA 530, Adrogue
Local en venta
USD 330.000
= $ 521,7 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 7 ambientes en ventaen ROCA 530, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
285 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 39% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de ROCA 530.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 2.5833.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 542.435
Tamaño normal
250 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE IMPORTANTE PROPIEDAD PARA USO INSTITUCIONAL, COMERCIAL O PROFESIONAL EN LA ESTACION DE ADROGUE DESARROLLADA EN PLANTA BAJA, CON AMPLIOS AMBIENTES Y TECHOS ALTOS POSEE 7 AMBIENTES AMPLIOS, GALERIA CON EXCELENTE ILUMINACION Y VISTAS A JARDIN INTERNO, COCINA COMEDOR, 3 BAÑOS ( DOS COMPLETOS Y UN TOILETTE ) JARDIN Y ESPACIO GUARDA COCHE AL FRENTE O ESTACIONAMIENTO CLIENTES. MUY BUEN ESTADO GENERAL, CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.963.560/mes

Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ROCA 530

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano3 min · 178 m
Dia · Francisco Segui 7503 min · 213 m
Supermercado Adrogue9 min · 603 m
Educacion · 42 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica4 min · 231 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 241 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza San Martin1 min · 33 m
Plazoleta Roque Estefanelli2 min · 106 m
Plazoleta las Delicias7 min · 447 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado6 min · 409 m
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado7 min · 462 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado9 min · 567 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 1.923 por m², un 20,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de locales en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.923/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ROCA 530, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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