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Local 5 ambientes en venta en diagonal toll 1788, Adrogue
Local en venta
USD 360.000
= $ 569,1 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 5 ambientes en ventaen diagonal toll 1788, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
191 m²
Sup. total
283 m²
Estado
A refaccionar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 5% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de diagonal toll 1788.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.885lo normal · 1.7941.261

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 342.597
Tamaño normal
190 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE ESQUINA FRENTE A PLAZA BYNNON, SOBRE CALLES DIAG. TOLL Y LA ROSA. Consta de 2 plantas. En Planta Baja cuenta con: Local frente a Plaza Bynnon. Local sobre la calle Diag. Toll. Vivienda, a reciclar en su totalidad, que conta de: Hall. Living. Comedor. 2 dormitorios. Baño. Fondo libre. Planta Alta: Hall. 2 dormitorios. Living comedor. Cocina. Baño. Balcón.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.232.974 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.232.974/mes

Necesitas ingresos por $ 12.931.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de diagonal toll 1788

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bynnon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Organica Adrogue · La Rosa 7052 min · 101 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17043 min · 211 m
Supermercado Adrogue8 min · 543 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · inicial · privada5 min · 321 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · secundaria · privada6 min · 354 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL CARMEN · primaria · privada6 min · 361 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Bynnon1 min · 78 m
Plazoleta La Madre7 min · 440 m
Plaza Almirante Brown7 min · 447 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR PARA DISCAPACITADOS CANALE · clinica especializada · privado5 min · 351 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado8 min · 501 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de locales en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 1.923 por m², un 20,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 97 avisos publicados.

Precios de locales en Adrogue

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.923/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

diagonal toll 1788, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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