P Proppies
Local 3 ambientes en venta en Salta 1500, San Jose
Local en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 189,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Salta 1500, San Jose

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
433 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de San Jose

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 12% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en San Jose publicados a menos de 10 cuadras de Salta 1500.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 670lo normal · 5991.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 107.221
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 889
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Jose: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN PROPIEDAD EN VENTA QUE CONSTA DE 2 LOCALES CON CORTINAS METALICAS, SOBRE LA CALLE SALTA (ZONA DE COMERCIOS) Y CASA A REFACCIONAR DE 2 DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, BAÑO Y FONDO LIBRE MEDIDAS DE LOCALES: 9,45X4,70 (44,41 METROS2) Y 7,15X3,70 (26,45 METROS2) CASA DE 18X8,30 (155,60 METROS2 )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Salta 1500

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Zoe · Salta 169814 min · 926 m
Carrefour15 min · 953 m
Coppel · San Patricio 299216 min · 998 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL JUANA PAULA MANSO · inicial · privada4 min · 248 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 TENIENTE MANUEL FELIX ORIGONE · primaria · publica4 min · 266 m
CENTRO DE ADULTOS Nº712/02 · adultos · publica4 min · 273 m
Espacios verdes
Plaza San Martin11 min · 685 m
Plaza Juan Manuel de Rosas14 min · 872 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN JOSE DE ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico9 min · 567 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN JOSE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico14 min · 887 m
CLINICA PRIVADA PASSO SA · hospital/clinica · privado15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Jose

El precio de locales en San Jose esta hoy en una mediana de USD 759 por m², un 33,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en San Jose

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 759/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Jose.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 1500, San Jose, Almirante Brown, Buenos Aires

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