venta
USD 195.000 USD 250.000 bajo 22%
Negocio especial en Venta en Glew, Partido de Almirante Brown
Glew · hace 70 dias
Fondo de Comercio en venta en Glew
Excelente Clinica en Ubicacion Inmejorable sobre Sarmiento
Sarmiento 200 · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Glew, USD 450.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 181,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 255
- Mediana m²
- 275 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Glew
Descripcion
Amplio complejo destinado a clinica / geriatrico en excelente ubicacion sobre calle Sarmiento Nº 288, entre las calles Marcos Sastre y Mansilla, en pleno centro de la Estacion de Glew, partido de Alte. Brown.
Consta de un amplio lote de 26x56,30 con el complejo a refaccionar.
Posee documentacion en perfecto estado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.913.148/mes
Necesitas ingresos por $ 15.652.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 200, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires
