Fondo de Comercio en venta

USD 180.000

= $ 277,1 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Fondo de Comercio en venta en Glew

Excelente oportunidad a mts de la estación de glew.

Avellaneda 100, Glew · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Glew, USD 180.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: Baja acumulada de 28,0% desde el 24/06/2026 (de USD 250.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 255
Mediana m²: 275 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Glew

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL, A METROS DE LA ESTACIÓN DE GLEW. ZONA MUY TRANSITADA. Consta de un local en planta baja y un consultorio de material prefabricado. Cel:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~1%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.053/mes

Necesitas ingresos por $ 6.296.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Comercializadora Morres3 min · 163 m

Dia3 min · 163 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-28.0% total

24 de jun de 2026USD 250.000 → USD 195.000-22.00%
26 de sept de 2026USD 195.000 → USD 180.000-7.69%

Ubicacion

Avellaneda 100, Glew, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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venta

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