Fondo de Comercio en venta

USD 160.000

= $ 244,9 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Fondo de Comercio en venta en Glew

Excelentes deptos ideal para inversores sobre Becquer, Glew

Becquer 600 · Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Glew, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 195.000
Mediana precio/m²: USD 255
Mediana m²: 275 m²

Comparar con 3 propiedades similares

en Glew

Descripcion

Ficha 765 Excelentes departamentos sobre la calle Becquer Nº 651, entre las calles Aristobulo del Valle y Alberdi, excelente zona cercana a colegios, a metros de calle Sarmiento y pocas cuadras de la estacion de Glew. Consta de cuatro departamentos siendo todos de 2 dormitorios, cocina comedor y baño. Ideal para inversores que buscan rentas. El lote tiene una medida total de 8,66x58,45 con amplio espacio y potencial para mas viviendas y/o galpón Cel:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.342/mes

Necesitas ingresos por $ 5.565.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Becquer 600, Glew, Almirante Brown, Buenos Aires

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venta

USD 450.000