Departamento en venta en Rafael Calzada · 4 ambientes

Departamento 3 Dorm. en Barrio Parque San Javier

Av. San Martin 4001 · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafael Calzada, 4 ambientes, 67 m², USD 55.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 821 contra USD 909 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 909
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Rafael Calzada

Descripcion

Venta de Departamento 4 Ambientes en Rafael Calzada, Almirante Brown Cuenta con 3 dormitorios con placard embutido, living-comedor, cocina con mesada, bajo mesada y alacenas, lavadero y baño completo instalado. Todos los servicios instalados La unidad se encuentra en el edificio 5 Compartida con inmobiliaria colega XINTEL(DEH-DEH-675)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rafael Calzada

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 26
Esta propiedad: USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rafael Calzada es USD 55.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias