P Proppies
Departamento en venta en Rafael Calzada · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 99,9 M
Cuota UVA desde $ 567.337/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Rafael Calzada · 3 ambientes

Departamento - Rafael Calzada

Jacinto Calvo al 1600 · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafael Calzada, 3 ambientes, USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Rafael Calzada

Descripcion

casa en PH al frente, patio, cocina comedor, dormitorio baño.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
La Posta de Abel · Avenida General San Martin 19583 min · 172 m
La Estancia3 min · 182 m
Zhonghua · Avenida General San Martin 19483 min · 183 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº720/06 · adultos · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JOHN F.KENNEDY · primaria · publica3 min · 167 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 ANTONIO BERNI · secundaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque saludable Ramon Carrillo5 min · 311 m
Plaza 8 de Marzo7 min · 467 m
Plaza Azopardo12 min · 798 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico4 min · 234 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rafael Calzada

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rafael Calzada es USD 55.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jacinto Calvo al 1600, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Rafael Calzada

Busquedas relacionadas