Departamento en venta en Rafael Calzada · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes

Av San Martin 4000 · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rafael Calzada, 4 ambientes, 66 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 909 contra USD 896 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 896
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Rafael Calzada

Descripcion

[JULIETAROD-786] Departamento en el complejo de Av. San Martin. Ingreso desde la calle Juan Levalle ingresando por escalera al 2do piso, consta amplio living comedor con ventana al frente y estufa tiro balanceado, seguido por hall de distribución en pasillo que da a la cocina con alacena, bajo mesada y ventana al pulmón, con lavadero a parte que cuenta con bacha y ventana; baño completo, y 3 dormitorios con ventanas; dos al frente con placard empotrado. El complejo tiene playa de estacionamiento para hacer uso. Expensas a 02/26 • $50.000,-(incluye Aysa) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rafael Calzada

Mediana del barrio: USD 56.500
Avisos relevados: 22
Esta propiedad: USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Rafael Calzada es USD 56.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias