P Proppies
Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,2 M
Cuota UVA desde $ 523.730/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes

Depto 4 Amb Barrio Viplastic en Venta

Pte. Castillo Esq. Ascasubi · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Longchamps, 4 ambientes, 65 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 923 contra USD 863 de la mediana (+7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 863
Mediana m²
66 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Longchamps

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en 3º Piso c/ 3 dormitorios c/ pisos cerámicos y placard, living comedor, cocina comedor c/ lavadero incluido, baño, espacio designado p/ cochera y amplio parque p/ recreación. OPORTUNIDAD • Buen Estado • Apto Crédito • Expensas $ 400.- Mensual -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.730/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Carniceria Viplastic1 min · 15 m
Verduleria "Abril y Yoly"1 min · 28 m
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Educacion · 16 en la zona
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COLEGIO DEL SUR · primaria · privada4 min · 270 m
INSTITUTO DEL SUR · secundaria · privada6 min · 403 m
Espacios verdes
Plazoleta Palmer12 min · 761 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico13 min · 808 m
UPA 5 · hospital/clinica · publico15 min · 941 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Longchamps es USD 52.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pte. Castillo Esq. Ascasubi, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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