venta
USD 47.900
Departamento · 44m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 44 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Los Studs 751, Longchamps
USD 38.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 38.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Los Studs 751, Longchamps
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Longchamps
Pide USD 38.000, un 16% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Longchamps publicados a menos de 10 cuadras de Los Studs 751.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 633lo normal · 755
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 45.300
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 633
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento 3 ambientes en Longchamps ( barrio municipal ) .
Consta de:
• Amplio living comedor con balcón con vista al verde
• 2 dormitorios
• Baño completo
• Pasillo distribuidor con placard
• Cocina independiente y lavadero .
Muy luminoso en muy buen estado de conservación .
El barrio cuenta con espacio guardacoches .
Corredor Responsable Cristian Pinaccio ( CPMCLZ MAT 4129 ) Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 339.726/mes
Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Studs 751
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Garin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Sarmiento9 min · 562 m
Super Longchamps · Carlos Diehl10 min · 664 m
Carniceria Hector · Emilio Burgward13 min · 812 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 · primaria · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica4 min · 243 m
COLEGIO DEL PILAR · primaria · privada7 min · 446 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Garin5 min · 345 m
Plaza de la Nueve11 min · 701 m
Plaza Sin Frontera11 min · 727 m
Salud
CAPS N° 24 VIRGEN MARIA 8 DE DICIEMBRE · centro de salud · publico5 min · 311 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 25 de oct de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%
Como vinieron los precios en Longchamps
El precio de departamentos de 3 ambientes en Longchamps esta hoy en una mediana de USD 47.450, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Longchamps
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Longchamps
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 846/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Longchamps
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.314
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Longchamps.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Studs 751, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Longchamps
venta
USD 70.000
Departamento · 56m² · 3 Ambientes
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 56 m2·hace 8 dias
venta
USD 60.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Longchamps·4 amb · 3 dorm · 80 m2·hace 8 dias
venta
USD 70.000
Departamento · 140m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 140 m2·hace 10 dias
venta
USD 45.000
Departamento · 1m² · 3 Ambientes
Longchamps·3 amb · 2 dorm · 1 m2·hace 16 dias
venta
USD 59.900
Departamento · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps·4 amb · 3 dorm · 65 m2·hace 16 dias