Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 59.900
+ ARS 30.000 de expensas

Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes

Depto 4 Amb con Cochera en Venta Barrio Viplastic

Presidente Castillo Norte 3200 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Longchamps, 4 ambientes, 65 m², USD 59.900 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 922 contra USD 917 de la mediana (+0,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Longchamps

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Pedro Raul Duran DEPTO 4 AMBIENTES DE 68 METROS CUADRADOS + COCHERA CUBIERTA EN VENTA BARRIO VIPLASTIC Este departamento en el Barrio Viplastic (Longchamps) es la combinación perfecta entre la tranquilidad de un complejo cerrado y una conectividad estratégica que no para de crecer. LO QUE LO HACE ÚNICO: UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y FUTURO: A pasos de las paradas del colectivo 515 y con un beneficio exclusivo: la nueva estación de tren Universidad de Almirante Brown se está construyendo muy cerca, lo que garantiza una revalorización inmediata y mejor conexión. VIDA SOCIAL Y DEPORTIVA: A minutos del Club San Albano y del Campo de Deportes de ATE, ideal para quienes disfrutan de la vida al aire libre y el deporte en familia. ESPACIO Y COMODIDAD: 3 dormitorios luminosos y un living-comedor integrado para compartir los mejores momentos. LAVADERO INDEPENDIENTE: Balcón cerrado y aprovechado al máximo como sector de lavado. TU AUTO, SIEMPRE SEGURO: Incluye cochera propia de 3x7 mts en el terreno lindero. ¡Comodidad total! AMENITIES DEL COMPLEJO: El barrio ofrece un parque interno amplio y muy bien cuidado, con juegos para chicos y un quincho con parrilla semicubierto para tus asados y reuniones. EL DATO QUE BUSCABAS: Expensas bajísimas ($30.000): Calidad de vida con el costo de mantenimiento más bajo de la zona El complejo de edificios posee su propia planta potabilizadora, cloacas y el servicio de agua esta incluido en las expensas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.774/mes

Necesitas ingresos por $ 2.147.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Longchamps

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 59.900+8.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 59.90028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Longchamps.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Presidente Castillo Norte 3200, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

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