venta
USD 40.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Longchamps · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 1.800 de expensas
Departamento en venta en Longchamps · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes. | Castillo Al 3400
CASTILLO 3400. Entre Posadas y Hidalgo · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Longchamps, 4 ambientes, 68 m², USD 55.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 809 contra USD 917 de la mediana (-11,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 917
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Longchamps
Descripcion
Departamento en Longchamps, Almirante Brown, Barrio Viplastic Departamento exelente vista y estado! Compuesto por 3 dormitorios, ubicado en el 3er piso.
Con cochera cubierta.
Living comedor espacioso y luminoso.
Cocina con muebles bajo mesada y alacena.
Sector de pasaplatos.
Tres dormitorios con pisos ceramicos Baño con sector de ducha.
El departamento fue modernizado, pisos en todos los ambientes y 2 arcadas una en sector del pasaplato y otra de cocina al lavadero.
Expensas aproximadas al mes de Julio del 2022: $1800.- XINTEL(ADP-ADP-164)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 480.086/mes
Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Longchamps
- Mediana del barrio
- USD 52.000
- Avisos relevados
- 49
- Esta propiedad
- USD 55.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Longchamps es USD 52.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
CASTILLO 3400. Entre Posadas y Hidalgo, Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires
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