Departamento 3 ambientes en venta en 20 de Septiembre, Rafael Calzada
Departamento en venta
USD 100.000

Departamento 3 ambientes en ventaen 20 de Septiembre, Rafael Calzada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en un primer piso, amplio comedor, 2 dormitorios, baño, cocina, patio, lavadero, terraza OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de departamentos de 3 ambientes en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 3,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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