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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Espora 668, Adrogue
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Espora 668, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
99 m²
Piso
5
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 22% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 2 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Espora 668.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.895lo normal · 2.4422.815

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 231.977
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.470
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísimo semipiso de 3 ambientes con excelentes vistas en 5º piso. Edificio Da vinci. El departamento cuenta con: Living comedor muy luminoso con pisos porcelanatto. Balcón al frente con vistas a la Plaza Esteban Adrogué. Cocina en forma lineal con muebles bajo y sobre mesada de un lado y otro. Mesada de granito, anafe y horno empotrado. Barra pasaplatos hacia el comedor. Comedor diario al frente con acceso al balcón. Lavadero independiente con bacha, mesada de granito y muebles bajo mesada. Hall distribuidor. Baño completo con mampara. Dormitorio principal muy luminoso al contrafrente, en suite con vestidor. Balcón con vistas al contrafrente. Persiana. Baño con mampara e hidromasaje. Segundo dormitorio también al contrafrente muy luminoso. Placard. Persiana. Calefacción por loza radiante. Aire Acondicionado. Puerta de entrada blindada, aberturas con vidrio DVH. Amplia cochera que permite guardar dos autos en forma lineal. Baulera. El edificio cuenta en planta baja con un amplio hall de recepción, patio con parrilla y piscina. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del estado parcelario. Propiedad sujeta a cumplimentar por el propietario la resolución general Nº 2371 (COTI) Información adicional: Aire acondicionado Calefaccion Cobertura cochera: Cubierta Luminosidad: Muy luminoso Ambientes: Balcón Baulera Cocina Comedor diario Hall Living comedor Suite Vestidor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Espora 668

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Adrogue) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Adrogue3 min · 160 m
Dia · Jorge Santiago Bynnon 17046 min · 399 m
Almacen Mio · Diagonal Juan B. Toll y Bernadet 14018 min · 534 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº41 · superior · publica1 min · 94 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica2 min · 106 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica2 min · 115 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Esteban Adrogue1 min · 46 m
Plazoleta las Delicias4 min · 269 m
Plazoleta La Madre5 min · 325 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado1 min · 53 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · privado4 min · 270 m
SISTEMA DE EMERGENCIA DE BROWN · centro de salud · publico5 min · 295 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 49,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 163 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 163 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Espora 668, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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