alquiler
$1.650.000
Departamento · 100m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Adrogue·3 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Spiro al 900, Adrogue
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 580.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Spiro al 900, Adrogue
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Adrogue
Sale $ 1.780.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 19 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Spiro al 900.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.780.000lo normal · 1.500.0001.165.0001.695.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 70% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 152% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 1.500.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.050.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO TORRES DE SPIRO.
EN MUY BUEN ESTADO.
COMODIDADES: DOS DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA, TOILETTE ; BAÑO.
EL DEPARTAMENTO TIENE COCHERA.- EL EDIFICIO CUENTA CON JARDIN PARQUIZADO, PILETA DE NATACION, SUM, PARRILLA,Y GIMNASIO CALDERA DUAL, MUEBLES SOBRE Y BAJO MESADA, UN EXTRACTOR, UN ARTEFACTO DE COCINA 4 HORNALLAS (NUEVO), PLACARD CON SUS RESPECTIVOS INTERIORES, BAÑOS COMPLETOS CON VANYTORY, VESTIDOR CON INTERIORES COMPLETOS ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA ALQUILER: ACT TRIMESTRAL X IPC ALQ+IMPUESTO MUNICIPAL+EXPENSAS
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.050.000· 25 avisos — este aviso pide 14% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Spiro al 900
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Dia · Francisco Segui 7503 min · 201 m
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano3 min · 207 m
Supermercado Adrogue10 min · 645 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CECILIA BORJA · adultos · publica3 min · 204 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº69 · secundaria · publica3 min · 218 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza San Martin4 min · 239 m
Plazoleta Roque Estefanelli5 min · 321 m
Plazoleta las Delicias5 min · 333 m
Salud
· 14 en la zona
CLINICA DE REPOSO ADROGUE (M) · clinica especializada · privado5 min · 345 m
CLINICA I.M.A. SA · hospital/clinica · privado6 min · 395 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico9 min · 559 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Adrogue
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de ARS 1.000.000 por mes, un 21,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Adrogue
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Adrogue
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 980.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Adrogue
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Adrogue
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.025.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Adrogue
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 701.856/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana mensual de 97 avisos del segmento publicados en Adrogue. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Spiro al 900, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires
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