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Departamento en venta en Rafael Calzada · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M

Departamento en venta en Rafael Calzada · 2 ambientes

Departamento

Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Es un hermoso y luminoso departamento, en un primer piso, cuenta con comedor con balcon, baño, cocina comedor, dormitorio. CONSULTAR los invitamos a que nos sigan en nuestras redes sociales nos encontraran como @inmobiliariabacelo SIEMPRE AL SERVICIO DE NUESTROS CLIENTES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Rafael Calzada

El precio de departamentos en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Rafael Calzada

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Rafael Calzada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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