venta
USD 65.000
Departamento · 66m² · 4 Ambientes
Rafael Calzada·4 amb · 3 dorm · 66 m2·hace 31 dias
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Departamento en venta en Rafael Calzada · 2 ambientes
USD 47.000
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Departamento en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Rafael Calzada · 2 ambientes
Departamento muy buen estado y ubicación!
Presidente Perón 2600, Rafael Calzada · Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Estado
- Muy bueno
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Rafael Calzada, Almirante Brown Departamento en muy buen estado y muy buena ubicación! Cuenta con living-comedor con cocina con mesada, bajo mesada, alacenas y artefacto de cocina eléctrico, dormitorio con mesa de luz flotante y baño completo instalado con lavadero.
Contando con todos los servicios instalados Opción financiación anticipo 38.000 USD + 12 cuotas de 1000 USD! XINTEL(DEH-DEH-583)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 423.952/mes
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Rafael Calzada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Almacen Don Cirilo · Avenida General San Martin 26618 min · 506 m
El Nazareno · Avenida General San Martin 27398 min · 507 m
Granja El Arco · Avenida General San Martin 27958 min · 519 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 · secundaria · publica4 min · 229 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Rafael Calzada7 min · 460 m
Paseo de los Abuelos8 min · 522 m
Plaza Guemes9 min · 565 m
Salud
POSTA EL PROGRESO · centro de salud · publico11 min · 709 m
CONSULTORIOS GRUPO ALTAMIRA · centro de salud · privado13 min · 860 m
CLINICA PRIVADA COLON · hospital/clinica · privado14 min · 873 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rafael Calzada
El precio de departamentos en Rafael Calzada esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 8,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Rafael Calzada
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Rafael Calzada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.072/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rafael Calzada
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Rafael Calzada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente Perón 2600, Rafael Calzada, Rafael Calzada, Almirante Brown, Buenos Aires
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