Departamento 2 ambientes en venta en Mitre al 1000, Adrogue

Departamento 2 ambientes en ventaen Mitre al 1000, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 24% menos que lo normal entre los 116 departamentos de 1 habitacion en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Mitre al 1000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.923lo normal · 2.5352.904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 98.860
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.333
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – PLENO CENTRO DE ADROGUÉ Presentamos esta propiedad ubicada en pleno centro de Adrogué, a tan solo media cuadra de la estación Adrogué del Ferrocarril Roca, en una zona segura, residencial y con una conectividad inmejorable. Con ingreso por Mitre 1050 y Esteban Adrogué 1045, se trata de una propiedad ideal para persona sola, pareja, uso profesional, inversión o quienes priorizan ubicación y ambientes muy luminoso y en muy buen estado, ubicado en una de las zonas más buscadas del centro de Adrogué. La unidad es ideal tanto para vivienda, oficina, consultorio o estudio profesional, gracias a su ubicación estratégica y su funcional distribución. * Características principalesDos ambientes bien distribuidos Ambientes muy luminosos Propiedad en muy buen estado general Versátil: apto vivienda y uso profesional Propiedad con todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad y cloacas Ambientes bien distribuidos y prácticos * Ubicación estratégica Acceso y egreso por la Galería Adrogué, con doble entrada Por Bartolomé Mitre Por Esteban Adrogué En pleno centro comercial A pasos de la estación Adrogué del Ferrocarril Roca Rodeado de comercios, bancos, colegios y servicios * Ideal para vivir o invertir Ideal para quienes buscan ubicación, visibilidad y conectividad, ya sea para uso residencial o profesional. No dejes pasar esta oportunidad en el corazón de Adrogué. * CONSULTANOS Y AGENDA TU VISITANo dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para más información y vení a conocerlo. SI VENDES PARA COMPRAR: Te asesoramos y acompañamos durante todo el proceso para que la operación simultánea sea un éxito. Llamanos y consultanos, sabemos cómo ayudarte.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 670.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Confiteria Tortas Adrogue · Capitan de Fragata Moyano5 min · 346 m
Dia · Francisco Segui 7506 min · 367 m
Supermercado Adrogue6 min · 416 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 CAP. FGTA. CARLOS M. MOYANO · secundaria · publica5 min · 308 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica5 min · 319 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº41 · superior · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza San Martin3 min · 184 m
Plazoleta Roque Estefanelli3 min · 203 m
Plazoleta las Delicias4 min · 255 m
Salud · 13 en la zona
CLINICA ESPORA · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
CENTRO INTEGRAL DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA ADROGUE (C.I.O.T. ADROGUE) · centro de salud · privado8 min · 492 m
UNIDAD SANITARIA DE MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico8 min · 499 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 2 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre al 1000, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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