Departamento 2 ambientes en venta en Hipolito Yrigoyen al 12900 Torre 2, Adrogue

Departamento 2 ambientes en ventaen Hipolito Yrigoyen al 12900 Torre 2, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
45 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Esta en lo normal

Pide USD 84.175, un 4% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 1 habitacion en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Hipolito Yrigoyen al 12900 Torre 2.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.275lo normal · 2.1832.474

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.758
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.891
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN ADROGUÉ EN TRESOR VII *POSIBILIDAD DE FINANCIACION* *CONSTA DE* -Living comedor -Cocina integrada -Dormitorio con frente de placard -Baño completo *Opcional cochera. *AMENITIES* -Parrilla -Solarium Caracteristicas generales: *Sistema de portería inteligente con control de acceso *Pre-instalación de aire acondicionado *El suministro de agua fría y caliente dependerá de un sistema centralizado, independiente por cada torre *Termotanques a gas *Mesadas y revestimientos de granito, griferías tipo Roca o similar *En los baños se instalarán artefactos enlozados tipo Dama Senso o similar, y completamente revestidos en porcelanato o cerámica rectificada *La unidad presenta pisos de PVC de alta resistencia *Cañería preparada para la instalación de lavarropas *La fachada del edificio combina materiales modernos como revoque texturado tipo Tarquini y hormigón visto, aportando identidad y distinción a la propuesta arquitectónica *La planta baja contendrá un espacioso acceso y hall que permiten la transición hacia los departamentos de forma gradual y cálida *El hall será totalmente vidriado y con un portón de herrería que unifica por completo los accesos, tanto vehicular como peatonal *Sector de parrilla, espacios semicubiertos y una amplia terraza CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.110 en total: USD 84.175 del aviso mas USD 5.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 754.689 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.110
Precio del aviso
USD 84.175
Escritura y honorarios~2%
USD 2.038
Sellos y tasas~1%
USD 842
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.055

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.689/mes

Necesitas ingresos por $ 3.018.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.044) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Hipolito Yrigoyen al 12900 Torre 2

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Stella Maris) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 10 en la zona
Boulevard Shopping6 min · 391 m
ahorro (cerrado permanente) · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 454 m
Verduleria10 min · 668 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MATERNAL NUESTRA SRA. DE LUJAN · inicial · privada3 min · 195 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
Plazoleta Stella Maris5 min · 341 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO MEDICO SEGUI · centro de salud · privado9 min · 581 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado10 min · 624 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 88.245USD 84.17522 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 88.245 → USD 84.175-4.61%

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de departamentos de 2 ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 35,2% menos que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 189 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 189 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 12900 Torre 2, Adrogue, Almirante Brown, Buenos Aires

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USD 84.175
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