alquiler
$580.000 $550.000 subio 5%
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Malvinas Argentinas · 3 amb · 2 dorm · 40 m2 · hace 77 dias
Departamento en alquiler en Malvinas Argentinas · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes - malvinas argentinas (almirante brown), gran bs. As. Sur
Magnolia 100 · Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Malvinas Argentinas, 2 ambientes, 32 m², ARS 390.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 9,3% desde el 13/08/2026 (de ARS 430.000 a ARS 390.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Superficie total uso propio UF: 32 m2
Categoría del edificio: STANDARD
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: CCB140
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.251.900
- Primer mes
- $ 390.000
- Deposito1mes
- $ 390.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 471.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 409.737
En 12 meses
~$ 475.144
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 390.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.3% total
- 13 de ago de 2026ARS 430.000 → ARS 370.000-13.95%
- 24 de ago de 2026ARS 370.000 → ARS 390.000+5.41%
Ubicacion
Magnolia 100, Malvinas Argentinas, Almirante Brown, Buenos Aires
