Departamento en alquiler en Longchamps · 2 ambientes

Departamento en Alquiler

Avenida Hipólito Yrigoyen 16557 · Longchamps, Almirante Brown, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 1 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Longchamps, 2 ambientes, 1 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 78,9% por encima de la mediana del set (ARS 380.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 380.000/mes
Mediana m²: 1 m²

Comparar con 1 propiedades similares

1 dorm en Longchamps

Descripcion

Departamento disponible para alquiler sobre Avenida Hipólito Yrigoyen de Longchamps. Esta unidad de 2 ambientes cuenta con un cómodo comedor diario, cocina equipada, 1 dormitorio y 2 baños completos. Además, el espacio se extiende hacia un balcón propio y terraza. La propiedad se encuentra en óptimas condiciones de mantenimiento. La zona residencial de Longchamps ofrece un entorno tranquilo y consolidado, con comercios de cercanía, supermercados y una excelente conectividad de transporte público mediante la estación de tren y diversas líneas de colectivos a pocas cuadras.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 714.412

En 12 meses

~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 470.000· 6 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica5 min · 350 m

JARDIN DE INFANTES Nº943 JARDIN DEL SOL · inicial · publica8 min · 501 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 PROFESOR EDUARDO TORRES · primaria · publica9 min · 588 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAKURA · centro de salud · publico12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Longchamps

Mediana del barrio: ARS 500.000
Avisos relevados: 16
Esta propiedad: ARS 680.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Longchamps es ARS 500.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Longchamps: precios, tiempos de venta e inmobiliarias