alquiler
$500.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Llavallol · 2 amb · 1 dorm · 50 m2 · publicada hoy
Departamento en alquiler en Llavallol · 2 ambientes
Departamento en 1er Piso - Alquiler - 1 Dormitorio
Av Segui 361 E/jose Hernandez y Ucrania · Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Llavallol, 2 ambientes, 30 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000). Con expensas el costo total es ARS 500.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 500.000); las expensas pesan 11,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- 35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Llavallol
Descripcion
Departamento al frente de 1 dormitorio – 1° piso por escalera Unidad en edificio de solo 3 departamentos, muy luminosa y funcional.
Interior: Amplia cocina comedor con balcón a la calle, equipada con mesada, bajo mesada, cocina con horno y campana.
Preinstalación para aire acondicionado en living y dormitorio. 1 dormitorio y baño completo.
Espacios comunes: Patio interno, amplia terraza y lavadero cerrado con termotanque individual y conexión para lavarropas.
Ubicación: A 4 cuadras de Camino de Cintura, con transporte en la puerta, zona comercial y cercanía a colegios.
Ideal primera vivienda o inversión.
GABRIEL SUAREZ Propiedades Ver datos Whatapps Ver datos LUZURIAGA 70 LLAVALLOL Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 3 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Segui 361 E/jose Hernandez y Ucrania, Llavallol, Almirante Brown, Buenos Aires
