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Casa en venta en Claypole
Casa en venta
USD 65.000
= $ 99,2 M
Cuota UVA desde $ 563.386/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Claypole

Casa en venta - claypole

PEDRO CORVERA 1100 · Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claypole, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 812 contra USD 767 de la mediana (+5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
73 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Claypole

Descripcion

UBICADA SOBRE CALLE PEDRO CORVERA Nº 1145 ENTRE CALLES LA MERCED Y CATEDRAL, A 100 mts de Av SALABERRY Y A 500 mts DE LA ESTACIÓN DE TRENES DE CLAYPOLE CASA CON DOS DORMITORIOS • LIVING • COCINA COMEDOR- BAÑO- ENTRADA PARA AUTO MUY BUEN ESTADO VALOR: U$S 65.000.- FACILIDADES ANTICIPO DEL 50% DE CONTADO, Y EL SALDO RESTANTE EN CUOTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.386/mes

Necesitas ingresos por $ 2.253.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 27 en la zona
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Espacios verdes
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Plaza San Luis15 min · 982 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 MI HORIZONTE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico11 min · 688 m
POSTA MATER DEI · centro de salud · publico12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Claypole

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Claypole es USD 65.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

PEDRO CORVERA 1100, Claypole, Almirante Brown, Buenos Aires

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